イニシア新小岩ローレルコート

  • 東京都江戸川区松江二丁目

  • 総武線 / 新小岩駅 徒歩27分

  • 2023年築 / 14階建 / 121戸 / RC造

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価格偏差値

54.3
割安

推定相場価格より5%割安

販価
5,780万円
81.7万円/㎡
相場
6,086万円
86.0万円/㎡
3,961
5,378
6,794
8,211
AI査定結果
推定相場価格
6,086万円
86.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,378万円〜6,794万円
76.0万円/㎡〜96.0万円/㎡
推定賃料
18.2万円
0.26万円/㎡
推定利回り
3.8%
　
最終更新日: 2025年11月30日
イニシア新小岩ローレルコート
5,780万円（81.7万円/㎡）/ 9階 / 70.76㎡ / 3LDK

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ポイント
  • 全ての販売履歴1件の平均平米単価は81.68万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（81.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/185,780万円81.7万円9階 70.76㎡ 3LDK西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は89.06万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（81.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.3%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/18
イニシア新小岩ローレルコート
江戸川区松江二丁目
新小岩駅27分 5,780万円81.7万円70.76㎡3LDK9階 / 14階建 西2023年121戸RC
2025/09/29オーベルグランディオ平井
江戸川区小松川三丁目
平井駅16分 5,999万円82.0万円73.2㎡3LDK5階 / 13階建 南2022年138戸RC
2025/09/27プレミスト新小岩親水公園
江戸川区中央四丁目
新小岩駅14分 4,980万円80.4万円61.91㎡2LDK2階 / 9階建 南東2019年96戸RC
2025/05/22プレミスト新小岩ルネ
江戸川区中央一丁目
新小岩駅17分 5,690万円86.9万円65.49㎡3LDK12階 / 15階建 南東2023年122戸RC
2025/01/20パークホームズ船堀
江戸川区北葛西一丁目
船堀駅9分 7,980万円99.7万円80.08㎡4LDK8階 / 10階建 南2021年78戸RC
2025/10/17プレサンスロジェ西葛西
江戸川区西葛西二丁目
西葛西駅10分 5,400万円81.5万円66.25㎡3LDK1階 / 12階建 南2019年83戸RC
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江戸川区西葛西四丁目
西葛西駅8分 7,480万円98.9万円75.6㎡3LDK3階 / 11階建 南東2018年156戸RC
2024/02/15プラウド瑞江
江戸川区瑞江二丁目
瑞江駅1分 5,680万円100.1万円56.75㎡2LDK4階 / 15階建 南東2021年99戸RC
2025/11/04センチュリー葛西グリーンフィールド
江戸川区南葛西四丁目
葛西駅24分 5,480万円83.0万円66.01㎡3LDK5階 / 13階建 西2023年83戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で12.4%上昇、江戸川区では1.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（81.7万円）は江戸川区の平均と比較して30%割安です。
2020〜2030年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
254.9万円/㎡
前年比+12.4%
江戸川区
116.7万円/㎡
前年比+1.5%

マンション概要

マンション名イニシア新小岩ローレルコート
所在地東京都江戸川区松江二丁目
交通総武線新小岩駅徒歩27分
築年月2023年
階数14階建
総戸数121戸
建物構造RC
土地権利所有権

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