2020〜2030年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
247.3万円/㎡
前年比+2.2%
江戸川区
134.2万円/㎡
前年比+27.3%
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イニシア新小岩ローレルコート
東京都江戸川区松江二丁目
総武本線 / 新小岩駅 徒歩27分
2023年築 / 14階建 / 121戸 / RC造
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価格偏差値
57.8
割安
推定相場価格より9.4%割安
相場
6,050万円
85.5万円/㎡
3,868
5,323
6,778
8,232
AI査定結果
推定相場価格
6,050万円
85.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,323万円〜6,778万円
75.2万円/㎡〜95.8万円/㎡
推定賃料
18.7万円
0.26万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2026年2月28日
イニシア新小岩ローレルコート
5,480万円（77.4万円/㎡）/ 9階 / 70.76㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は79.8万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（77.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/21 | 5,480万円 | 77.4万円 | 9階 | 70.76㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/01/02 | 5,680万円 | 80.3万円 | 9階 | 70.76㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/11/18 | 5,780万円 | 81.7万円 | 9階 | 70.76㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は86.42万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（77.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.4%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/21 | イニシア新小岩ローレルコート 江戸川区松江二丁目 | 新小岩駅27分 | 5,480万円 | 77.4万円 | 70.76㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 西 | 2023年 | 121戸 | RC |
| 2025/09/29 | オーベルグランディオ平井 江戸川区小松川三丁目 | 平井駅16分 | 5,999万円 | 82.0万円 | 73.2㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 南 | 2022年 | 138戸 | RC |
| 2025/09/27 | プレミスト新小岩親水公園 江戸川区中央四丁目 | 新小岩駅14分 | 4,980万円 | 80.4万円 | 61.91㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 南東 | 2019年 | 96戸 | RC |
| 2025/05/22 | プレミスト新小岩ルネ 江戸川区中央一丁目 | 新小岩駅17分 | 5,690万円 | 86.9万円 | 65.49㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 南東 | 2023年 | 122戸 | RC |
| 2024/10/25 | パークホームズ船堀 江戸川区北葛西一丁目 | 船堀駅9分 | 7,190万円 | 89.8万円 | 80.08㎡ | 4LDK | 1階 / 10階建 | 北東 | 2021年 | 78戸 | RC |
| 2026/02/27 | プレサンスロジェ西葛西 江戸川区西葛西二丁目 | 西葛西駅10分 | 6,480万円 | 88.1万円 | 73.56㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 西 | 2019年 | 83戸 | RC |
| 2023/12/04 | プラウド西葛西 江戸川区西葛西四丁目 | 西葛西駅8分 | 6,980万円 | 94.7万円 | 73.67㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 南東 | 2018年 | 156戸 | RC |
| 2025/11/04 | センチュリー葛西グリーンフィールド 江戸川区南葛西四丁目 | 葛西駅24分 | 5,480万円 | 83.0万円 | 66.01㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 西 | 2023年 | 83戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で2.2%上昇、江戸川区では27.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（77.4万円）は江戸川区の平均と比較して42.3%割安です。
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